#モア☆ベター な夏が到来っ！
2026年07月20日
#田町不動産 です。
本日、関東甲信・東海にかけて梅雨が明けました。
記念に、ブログを書いておきたいと思います。
■#モア☆ベター な夏が、今年も到来っ！
先日、 #田町駅前夏まつり 、 #三田納涼カーニバル も終わり、
夏の記事についてはネタ切れ感が強いですが、
梅雨が明けてくれましたので、かこつけて市況について触れておきたいと思います。
■空室の件数の"動き"は、昨年相当と推定します
先般ご案内の通り、
5月末時点の空数の件数は、昨年と同一です。
今年のピークを、仮に7/8（水）とした時、
昨年とのズレはおおよそ2週間強です。
今年も酷暑が想定されていますから、
昨年同様に10月頃まで空室は横ばい傾向が続くものと推定します。
一方、賃料相場は"考えない方がいい"と思われます。
■1K
■2LDK
それは、ナゼか。
こちらも先般ご案内しましたが、
#田町 の #1Kの平均賃料 は、13万円を超えています。
#2LDKの平均賃料 は、3か月連続で30万円を超えています。
これから9月のお彼岸明けにかけては、
天気予報を観ていて、正直、気温を気にする人は減るのではないでしょうか。
同様に、これから秋口、秋口以降にお部屋探しを検討する人は、
「いまの平均賃料を気にしたところで、仕方ない」のです。
画面の前のアナタがお部屋の契約する時の、3ヶ月先・4ヶ月先の平均賃料は、
確実に上記グラフよりも上がっているのです。
■とは言え、 #モア☆ベター な夏を、どう攻略するか？
今年の春先を思い出してください。
夏になっても、状況は変わっていません。
弊社に殺到している #迷える子羊 の数は、むしろ増えています。
解決策は、既に上記のブログで提示しています。
ポイントは、早めに動き出すこと、アタリをつけてから動き出すこと です。
#モア☆ベター な夏に乗り遅れた人は、個別相談です。
これからは、外は灼熱地獄の様相ですから、
涼しいエアコンの効いたお部屋で過ごし、手元のスマホ等で妄想するのです。
早く動きだして、妄想して、アタリをつけてから、ご来店ください。
乗り遅れた人も、少なくとも妄想してから、ご来店ください。
ご参考になれば、幸甚です。
-----
当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
朝9時半から18時までの営業です。
ご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。
