#山林雑学のアラカルト

2026年07月12日

#田町不動産です。

※弊社は #山林の売買の仲介は対応しません。
　下記は、「同じお悩みを持つ方向けのご参考情報」でお願いします。

yamashi

「男子3日会わざわれば、刮目してみよ」と言いますが、
前回の記事から4ヶ月が経ち、筆者は男子ではなくオッサンですが、
4ヶ月でまた新たなノウハウが貯まりましたので、
放出していきたいと思います。

#山林にまつわる #雑学、 #トリビアと捉えて頂き、
#山林に興味のない方にも、「山ってそーなのっ！？」と面白がって頂けたら幸甚です。

※随時更新です。

2026/08/02 更新

■#森の熊さん対応

#アットホーム加盟店 の不動産屋さんに配布されている機関紙に
at home TIME という冊子がありますが、
本年の6月号に「#クマを寄せ付けないための予防策」の記事が載っています。

こちらは、不動産屋さん向けの冊子ですが、記事の内容がとても
素晴らしいので、気になる方は、ご近所の #アットホーム加盟店 に
記事をコピーさせてくれないか、ご相談にいらっしゃってはいかがでしょうか。

先般ご案内の通り、
#山林売買の大手 #山いちばさんが芝5丁目に東京事務所をオープンされましたが、
現在は、芝大門に移転されたようです。

ほかに、芝5丁目にもう1社、材木販売の企業様があり、そちらの企業様が
#山林売買の仲介もされているようです。

こうなると、「#田町周辺は、#山林仲介会社のメッカ」になりつつある
と言えそうです。

ちなみに、「田町＿山林」、「港区＿山林」でググって頂きますと、
筆者の拙いブログ記事の数々が比較的上位表示されており、
ありがたくも、お恥ずかしい限りです。
次は、「東京都山林」でググって頂いた時に上位表示されたいものです。
これには、まだまだ筆者の努力が必要です。

余談が多くなりましたが、本項のまとめとしまして、
都心にお住まいの方で、「#都心で山林の相談をする」なら、
#田町周辺にいらっしゃるとよいかもしれません。

筆者を含めて、#山林を売ろう と思った時に気になるのは、
「自分の所有している #山林は一体、幾らで売れるのだろうか？」
ではないでしょうか。

こちらの本に、算出式が惜しげもなく記載されています。

正直、こんなに赤裸々に計算の仕方を公開してしまって大丈夫なのか、

心配になるくらいです。

「 #保安林」についてご相談がありそうなので、
「 #保安林」について考えたいと思いますが、弊社の検討結果としては、
『売却することになるまで、細かいコトは考えなくてよい』というのが結論です。

「 #保安林」の定義と目的は、 #林野庁のHPをご覧になってください。

ビックリなのは、「 #保安林」の種類が17種類あることです。
とても覚えきれませんが、ほぼ下記3種のどれかになるようです。

「 #保安林」は、規制がかかる代わりに、

#固定資産税、 #不動産取得税、 #相続税について #優遇措置があります。

だから、「売却する時まで細かいコトを考える必要がない」のです。

所有しているor相続した山林が、どのような「 #保安林」なのかは、

都道府県庁にて保安林台帳を閲覧することで確認することができます。

尚、「 #保安林」として指定されることに「受忍義務がない」ことが多いので、

「自分の所有している山林が保安林になっていることを把握していない」

所有者が多いものと推察されます。

理由は、そもそも山林の固定資産税が安いから、気にしないのです。

肝心の話として、「 #保安林」を売買することについて、規制はないようです。

ご参考になれば、幸甚です。

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