#モアベター な夏に変わりなし
2026年06月03日
#田町不動産 です。
仕事にを追われるよりも、女性に追われたいと願う毎日です。
5月が終わりました。
画面の前の皆さんは、どのような1ヶ月でしたでしょうか。
G.W.ってなんでしたっけ？
それでは5月の結果を振り返りつつ、
次の戦略を一緒に考えることにいたしましょう。
※下記は #田町駅 周辺に限った情報につき、
他のエリアには応用が利かないことが多いと思われます。
事前にご了解頂きますようお願いします。
【間取り別平均賃料】
最早、間取り別に作成する気力がなくなりました。
こんな感じです。
んまー、なんとなく #右肩上がり なのは見てとれるでしょうか。
【募集件数】
マクロ的には底をついた感がありますが、
どうもこの5月末には変化の兆しが見えますね。
点線で囲った、ここ3年間の推移を拡大してみましょう。
奇しくも、
昨年5月末とこの5月末の空室の件数は同一となりました。
違いがあるとしたら、下記でしょうか。
・昨年は最低件数が1月末に到来した。今年は2月上旬だった。
・その結果、5/31までの件数上昇の傾きは、昨年はゆるやかだが、
今年の傾きは角度が急である
つまりは、昨年と今年では、「今年の空室の増え方は急激だ」
というのは、ご覧頂いてわかる通りです。
【6月以降どうなるか？】
以前から試験的に導入していますが、
移動平均線で検討するかぎり、昨年同様にまだ空室は増えそうですから、
結論としましては、いまのところ、
先般のご案内と方針変わらずでよさそうです。
夏場にお引越しを検討している方のご参考になれば、幸甚です。
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