#山林、#田畑の相続登記は6月から検討で
2026年05月10日
#田町不動産 です。
■「#メガ共有」でお困りの方が増えているそうです
先日の #所さん！事件ですよ でも取り上げていましたが、
相続登記の義務化に伴い、「#メガ共有」でお困りの方が
出始めているようですね。
んまー、制度のスタート時点で予想されてたコトですケド。
合わせて確認しておきたいのが、下記の制度です。
■100万円以下の評価額の相続の登記は、来年3月まで登録免許税が無料
上記URLに記載の通り、
不動産の評価額が100万円以下の土地については、
相続の登記をする場合に、来年の3月までであれば、登録免許税が免税されます。
そうすると「#メガ共有」と相まって、
「評価額の低い #山林 や #田畑 はこの制度を使って相続の登記をしちゃえばいーじゃん」
となりがちです。
■制度を使って相続の登記をしちゃえばいーじゃん を実現するには
上記の #所さん の番組から、
「メガ共有されている不動産の権利関係の明確化」には
かなりの時間と手間がかかるものと推察されます。
そして、登記する土地の種目が #山林 や #田畑 である場合、
既に各地で熊さんがいっぱい出没していることから、
これからの季節の入山等は、被害を防ぐためにも、
やめておいた方がよさそうです。
つまりは、年内に書面上の調査と相続人の特定といった、登記のための根回し
を済ませておいて、年明けの熊さんが冬眠している時期に入山し、
現地の特定をするスケジュールを組むことが求められそうです。
今日この記事をご覧になった画面の前のアナタは、
「そいや、ウチにも相続の登記をしてない #山林 とか #田畑 があったなー」と思うのでしたら、
今月は何となく頭に留めておいて、アウトラインを描いておき、
6月あたりからガシガシ動き出すのでいかがでしょうか。
筆者の経験から、「半年なんて、あっと言う間に過ぎます」とお伝えしておきます。
【過去の参考記事】
ご参考になれば、幸甚です。
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