#田町 の空室 900件を割る
2025年11月26日
■#田町 の空室は 900件を下回っています
弊社基準で集計している #田町駅 周辺のお部屋のご紹介可能件数は、
この11月4週目までに900件を下回りました。
上記グラフは、昨年1月からのご紹介件数を切り取ったものになりますが、
先般ご案内済ですが、下記の傾向がわかると思います。
昨年は3/26以降、一度10/5までに1200件超まで空室は増え、この間、半年以上のあいだ停滞傾向が続いた
10/5の1206件を頂点に、年末にかけて999件まで一気に約200件減って、今年の年明けを迎えた
今年は1/27に857件まで減り、5ヶ月で1143件まで増えたものの、同じく5ヶ月後の11月下旬に900件を割り込むところまで空室は減っている。特に、涼しくなった9月以降の件数の減り方は著しい
■相場は、先日ご案内の通りです
相場は、11/12（水）にご案内の通りでして、
今回は2LDKのみ拡大して表示しておくことにいたしましょう。
ファミリー向け物件をお探しのお客様が求める
「25万円で、50平米超の2LDK」という夢のようなお部屋は、
ここ4年ほど存在しないことがわかると思います。
1Kも同様であることは、お伝えしました。
では、どのようにお部屋探しするか。
■2026年3月までのお部屋探しのキーワードを思い出してください
スピード感（今日内見して「明日回答します」では遅い）
柔軟性（妥協できる条件を明確にし、予算内の候補で決める）
物件指定（住みたいマンションを見つけたら継続ウォッチする）
ほか、ご来店時にお伝えしますが、たまに同業者さんが来るのでご遠慮ください。
ご参考になれば、幸甚です。
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