2026年1月以降のお部屋探しについて
2025年11月12日
#田町不動産 です。
例年、年末最後か年明け1発目のブログ記事を、
この時期に書かなければならないことに、弊社も驚いています。
※下記は、 #田町駅 周辺に限った話であり、他のエリアには応用はきかないものと思われます。
■2026年繁忙期のお部屋探しは、12月から始めてください
今年は2～3月にかけて、ご内見できないお部屋が多く、
思うようにお部屋探しをできない人が続出しました。
【過去の参考記事】
そこで、来年2026年のお部屋探しは、
2025年の12月中旬から始めることをおすすめします。
■2026年1月は、空室1,000件を割った
状態でスタートの見込
今年は、年末に1,000件を割った後に1,066件まで増えたのですが、
10月末時点の今のタイミングで既に1,000件を割っています。
あと1ヶ月半あるので、日々刻々と状況を追っていく必要がありますが、
2026年のスタートは、1,000を割り、そもそも空室が少ない状況である可能性が高いです。
■相場は上がりっぱなし 1K
1LDK
2LDK
3LDK
10月末時点の相場は上記の通りですが、
どの間取りも基本的には上がりっぱなしの状況です。
ちなみに、ヒートマップ（お客様が閲覧している価格帯）は、
下記の通りです。
画面の前の皆様がご覧になっている状況と比べていかがでしょうか。
【来年のトレンド予測は、今年より、一層難しい】
2025年は、「スピード感」と「柔軟性」が必要とお伝えしましたが、
来年2026年は、そこに「物件指定」してお部屋探しすることが求められます。
詳細は、ご来店時にお伝えします。
ご参考になれば、幸甚です。
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