#田町の空室 年明けの水準へ
2025年07月05日
#田町不動産 です。
2025年も、1年を折り返しましたので、
久しぶりに市況を確認しておきたいと思います。
■ #2025年6月末時点 の #空室件数
6月末時点の空室は1,040件となり、
年明けの1,029件を少し上回る件数まで増えています。
では、相場はいかがでしょうか。
■1K
■1LDK
■2LDK
■3LDK
・日経新聞で、23区の5月単身者向け賃貸マンションの平均家賃が、
初の賃料10万円超えの記事がありましたが、
田町の1K相場は、もうすぐ12万円に届きそうな勢いです。
・1LDKの相場は、昨年来、1年半のあいだ、
1度も20万円を下回らず、上昇基調です。
・2LDKの相場は、一時の乱高下はなくなったものの、30万円台に突入しています。
・3LDK相場は、いつもお伝えしている通り、参考にはなりません。
■今後の展望
弊社としては、上記の円で囲ったエリア周辺で、
『ゲルマン人の大移動規模の人の移動が起こる』と想定しています。
筆者の勝手な妄想であり、大移動は起こらないかもしれません。
ピンチと捉えるか、チャンスと捉えるか、はその人次第です。
ご参考になれば、幸甚です。
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