#山を売り・買いするなら#アットホームで

2025年03月10日

#田町不動産 です。

 

nagano_yama

 

#山林 の売買案件のご相談が入りそうなので、勉強しました。

 

本日は、本件について考えます。

 

yamashi

■#山 の売買の検討タイミングはいつか？

先祖代々受け継いできた大事な山林ですが、
少なくとも関東においては、#埼玉県 の #大宮 以南に
居住している方には無用の長物ではないでしょうか。

 

たしかに固定資産税は安い、しかし行ったこともない。
そんな #山林 ですが、 #相続登記の義務化 により、
いつ自分や親類に降ってくる問題か、わかりません。

 

 

そういう意味では、 #山林の相続登記は忘れられがち なので、
#相続登記の義務化 で、思わぬ資産が増える人は、
今後続出する世の中になります。

■地場の不動産屋さんも知らない #山林 の売り方

そこで本題ですが、
#山林 の売り方をご存知の方はそれほど多くないと思います。
ぢつは、不動産屋さんも同様です。

 

「他の土地と同様」と考えていると、手離れが悪いのが #山林 です。

 

「他の土地と同様」に、 #山林 の所在する地場の不動産屋さんに
相談しても解決しないことがほとんどです。

 

では、どうしたらよいのか？

 

弊社の検討結果は、下記の通りです。

■#山 を売り・買い するなら、 #アットホーム　で。

上記の書籍に記載の通り、
#山林 を売り・買いするなら、地場の不動産屋さんにお願いするのもよいですが、
都市圏にお住まいの方は、「近所の #アットホーム加盟店 にご相談すること」
をおすすめします。

 

【評価額算出に必要な書類の例】

・地籍図
・購入時の契約書
・立木の標準価額表
・その他保有書類

 

があれば、どうも概算の算出は可能なようです。

 

ご参考になれば、幸甚です。

 

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