<<#田町の空室 #急上昇 のワケを考える>>慶應大に1番近く、田町周辺の賃貸・管理・売買は田町不動産へ

弊社基準でほぼ毎日集計している #田町の空室件数 ですが、
昨日、突如として急上昇しました。

本日は、本件について考えます。

今回の件数急上昇（前日比76件増）がいかに増えたかは、
集計開始以来のグラフをご覧頂いてもよくわかります。

この変化をどう捉えるかのヒントは、筆者が一晩考えた結果として、
2年前と4年前の件数動向までさかのぼることが大切です。

繁忙期ということもあり、
なかなか他社の営業さんとゆっくりお話する機会がないのですが、
電話対応の印象からすると、弊社に限らず、他社さんにおいても
「イマ内見できるお部屋がない」状況のようです。

コロナ禍開始から1年経った2021年シーズンの空室の推移をみると、
減少幅に対し、月追いペースで空室が増えている様子が見えます。
この頃の様子を記憶の彼方から引っ張り出しますと、
恐らくテレワーク需要で引っ越した方がいた一方、
お引越しを控えた方が多かった印象です。

このうち、2021年シーズンにお引越しを控えた方が、
23年シーズンに、通年で大移動したので、#田町 の空室は減りました。

つまり、2年前の2023年に、例年なら1～3月に引っ越しする人が、
4月以降に大移動したがために、今シーズンのお部屋の退去が
「4月以降にズレている」のです。

退去が4月以降に集中しているがために、イマ内見できるお部屋がない のです。

「イマ内見できるお部屋がない理由」はわかりましたが、
3月中にお引越ししなければならないお客様が知りたいのは、

どのようにしたらよいか？ の対策だと思います。

その対策については、店頭にてお伝えしたいと思いますので、
まずはご来店予約をお願いします。

ご参考になれば、幸甚です。

-----
当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
朝9時半から18時までの営業です。
ご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。