2023年9月末時点の相場

2023年10月11日

#田町不動産 です。

 

9月の相場が出ました。

先日は、募集件数について取り上げました　ので、

今日はしばらく振りに、田町駅周辺の相場について見ていきたいと思います。

 

■1K

2023年10月1K

・昨年と比べても、高めで推移＆横ばい傾向です

　昨年は年末にかけて一度下がりましたが、例年お伝えしている通り、

　今後どうなるかは、神のみぞ知るところです。

 

■1LDK

2023年10月1LDK

・1Kに比べると穏やかな動きをしていますね、コレがほんとの「横ばい」です。

　5ヶ月程度のあいだ、同じ価格帯をウロウロしています。

　1LDKも今後どのような値動きをするかは、未知数ですね。

 

■2LDK

2023年10月2LDK

・ファミリーの皆さんが注目している2LDKですが、

　ここ数ヶ月は30～32万円の辺りをウロウロしていますね。

・ファミリーの皆さんがご希望されるのはたいてい

　「25万円くらい・50平米程度」ですが、平均賃料が32.5万円ですから、

　25万円くらいの2LDKを見つけるのが難しい状況です。

 

■3LDK

　

2023年10月3LDK

・38.2万円と、ひところの40万円台よりは値下がり傾向です。

・従前の通り、田町には3LDKのお部屋自体が少ないですから、

　母数が少ないために、3LDKの賃料は高く見える傾向にあります。

 

■総括

 

先般の募集件数のブログと、本日のブログの内容を受けて、

今後の展望を総括しますと、下記のような傾向でしょうか。

 

・募集件数は減少傾向で、減少幅は高い　＝　空室はハイペースで埋まっている

・1K、1LDKは横ばいだが、ファミリータイプは注視が必要　＝　ファミリータイプは取り合い

 

ご参考になれば幸甚です。

 

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